Explicado: como Calcutá simplificou o processo de mudança de propriedade de propriedade

De acordo com funcionários do KMC, enquanto se trabalha para desenvolver um software para digitalizar completamente o processo, a partir de quinta-feira, eles montaram um contador dedicado para emitir certificados de mutação. Veja como fazer o melhor uso dele.

O órgão municipal de uma cidade mantém registros das transferências de propriedade para corrigir obrigações de pagamento de imposto sobre a propriedade. (Ilustração expressa)

A Kolkata Municipal Corporation anunciou na quinta-feira o lançar da facilidade de mutação de propriedade online. Com isso, os residentes não terão mais que correr de um pilar em outro ou pagar a corretores quantias pesadas para mudar de propriedade.

De acordo com funcionários do KMC, embora a digitalização completa leve algum tempo, a partir de quinta-feira, eles implementaram uma medida para acelerar o processo de mutação. Um contador dedicado foi instalado na sede do KMC a partir de 1º de agosto para a mutação direta.

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O processo até agora

Até agora, era necessário abordar o escritório do sub-registrador de sua área (dois escritórios de três distritos têm um escritório de sub-registro), preencher um formulário de inscrição, anexar os documentos necessários e o certificado seria emitido após a verificação da receita.

O processo era longo e exaustivo, pelo qual os corretores costumavam cobrar grandes somas e, às vezes, até mesmo mudar o caráter do terreno.

O que há de novo

A partir de quinta-feira, a sede do KMC terá um balcão dedicado à mutação direta por proprietários de casas, que não precisarão de corretor para isso. Este contador irá acelerar o processo de mutação. De acordo com os oficiais do KMC, se um formulário for preenchido corretamente e todos os documentos relevantes forem anexados, o certificado será emitido dentro de alguns dias.

O formulário (A 42) pode ser baixado do site do KMC, que também contém uma lista dos documentos necessários para o processo - um Certificado de Não-Certificado do Departamento de Coleta de Avaliação; em caso de mutação por sucessão, certidão de óbito do R / O e declaração de herdeiros legais (em caso de sucessão sem testamento) ou testamento (em caso de sucessão testamentária); em caso de mutação e rateio do imposto, uma planta do local devidamente assinada por um LBS e o (s) requerente (s) mostrando toda a área das instalações, bem como a (s) área (s) sob ocupação do (s) indivíduo (s); no caso de Amálgama de Mutação ou Separação de Mutação, mapa do site detalhado devidamente assinado por um LBS.

Um documento de identidade, como carteira de Aadhaar ou carteira de eleitor, também é necessário.

Embora você possa pagar a taxa de mutação online, os documentos serão verificados fisicamente por um Assessor-Coletor, em uma data e hora atribuídas a você após o preenchimento do formulário. Após a verificação, os documentos podem ser apresentados

Como o processo online funcionará

O departamento de TI da corporação começou a trabalhar no desenvolvimento de um software por meio do qual os proprietários de casas poderão se inscrever e receber o certificado online.

Para isso, os registros de terras serão digitalizados e carregados. Eles estarão vinculados aos cartórios de registro. O candidato deve fazer o login e se inscrever, fazer o upload dos documentos e pagar a taxa de mutação. O departamento irá então verificar os documentos. O certificado de mutação será emitido em dois ou três dias. Caso haja algum problema com a inscrição, o solicitante será informado via mensagem ou e-mail.

Por que a mutação é importante, para você e para o KMC

O órgão municipal de uma cidade mantém registros das transferências de propriedade para corrigir obrigações de pagamento de imposto sobre a propriedade. A mutação da propriedade mostra que uma propriedade foi transferida de uma pessoa para outra e auxilia as autoridades a fixar a responsabilidade dos contribuintes. Se você deseja vender sua propriedade, é necessário um certificado de mutação.

Até o momento, a mutação costuma levar um tempo excessivamente longo e o KMC está atolado com um acúmulo de casos. O órgão cívico espera que a emissão mais rápida de certificados também estimule mais pessoas a realizar o processo de mutação e, assim, aumentar sua receita de impostos sobre a propriedade.

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